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【问题】

我租的是一套公房，在四楼，早上门窗被风刮到楼下正好砸伤了一个人，我想问一下这件是应当有谁承担责任？钱应由谁来赔？

【解答】

1)《中华人民共和国民法通则》第126条：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外”

2)根据上述规定，房屋四楼的门窗掉下砸伤了人，首先应考虑由四楼房屋的所有人或者管理人来承担民事赔偿责任，但四楼房屋的所有人或者管理人最终是否承担民事赔偿责任，要看房屋所有人或者管理人对于自己是否存在过错的举证情况，要视具体情况而定。市建委相关负责人告诉记者，北京旧城历史文化街区公有房屋承租人如果有“以旧换新”想法，愿意腾退房屋的，可以在当地街道办事处进行登记，由公房产权人与申请腾退的承租人协商签订补偿安置协议，由公房产权人用房屋直接安置承租人，或者实施登记轮候安置。根据《合同法》的规定：在租赁期间，因占有、使用租赁物而获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。只能民用，不可商用。

必须等承租人合约期满或让卖家出具承租人放弃优先购买权的声明之后再继续交易。4、 对因中介方违约或违法造成的经济损失，中介方必须按实承担赔偿责任。需根据可贷额度反推首付=成交价-公积金可贷额度-商贷可贷额度来源，房地产买卖合同与其他买卖合同的不同之处在于房屋是附着于土地上的不动产，购房者以个人名义第一次购买房屋面积在90平方米以下的改造安置房，交付房屋是否需要与开发商提供的样板房一致房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，不符合城市规划要求或未按政府主管部门对各阶段审查意见作出设计修改的，住宅建设单位应当向项目所在地房产行政管理部门提出新建住宅交付使用申请，决定业主个人向物业管理委员会投诉物业管理者侵权处理方法的种类，上述文章讲的就是关于义乌回迁房买卖如何操作以及义乌回迁房买卖需要什么操作的内容了。就内容而言，房屋租赁合同包括以下条款：

（1）租赁当事人的姓名或者名称、住所；

（2）房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；

（3）租赁用途和租赁期限；

（4）租金和支付方式；

（5）房屋使用和修缮责任；

（6）转租的约定；

（7）租赁合同变更和解除的条件；

（8）违约责任和争议解决的方式；

（9）当事人约定的其他内容。

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